Выгодные Сделки
profitable_deals@mail.ru
Связаться через мессенджер
Продажа без боли
Наша миссия - Уберечь от ошибок и помочь мотивированным Продавцам недвижимости и бизнеса в создании и реализации плана активного поиска Идеального Покупателя - для продажи на Пике интереса покупателей к объекту.
В золотой для продажи момент!
В золотой для продажи момент!
Часто задаваемые вопросы и ответы
Как продавать правильно?
Есть 3 пути у собственника и каждый из них имеет как плюсы, так и минусы.
1. Самостоятельная продажа
Плюсы: 1) Экономия на комисси
Минусы: 1) Долгая продажа
2) 90% покупателей не узнают об объкте
3) Собственник вынужден присутствовать на показах
4) Нет обратной связи
2. Работа с несколькими агентами на неэксклюзивной основе
Плюсы: 1. Чуть выше экспозиция
Минусы: 1) Нет ответственного
2) Нет плана продвижения
3) Объект рекламируется по разным ценам
4)Нет сравнительного анализа
5) Нет обратной связи
6) Агенты используют объект
7) Большое кол-во непродуктивных показов
8) Все агенты давят на собственника
9) Агенты не скажут другим агентам
10) Собственник вынужден присутствовать на показах
11) Невозможно провести аукцион
3. Работа с агентом на эксклюзивной основе - переворачиват все минусы предыдущего варианта в плюсы!
Минусы: 1. большая комиссия
1. Самостоятельная продажа
Плюсы: 1) Экономия на комисси
Минусы: 1) Долгая продажа
2) 90% покупателей не узнают об объкте
3) Собственник вынужден присутствовать на показах
4) Нет обратной связи
2. Работа с несколькими агентами на неэксклюзивной основе
Плюсы: 1. Чуть выше экспозиция
Минусы: 1) Нет ответственного
2) Нет плана продвижения
3) Объект рекламируется по разным ценам
4)Нет сравнительного анализа
5) Нет обратной связи
6) Агенты используют объект
7) Большое кол-во непродуктивных показов
8) Все агенты давят на собственника
9) Агенты не скажут другим агентам
10) Собственник вынужден присутствовать на показах
11) Невозможно провести аукцион
3. Работа с агентом на эксклюзивной основе - переворачиват все минусы предыдущего варианта в плюсы!
Минусы: 1. большая комиссия
С какой ценой выйти в рекламу?
Существует два способа продажи недвижимости и бизнеса.
Один - его называют обычный или традиционный, когда выставляется объект по рыночной цене или зачастую выше рыночной. И объект долго ищет покупателя.
Периодически цена снижается, снижается, снижается и в итоге, когда уже собственник ограничен во времени, объект продается с дисконтом.
Агент в этом случае либо маленькую комиссию получает, либо вообще ничего не зарабатывает. И собственник недоволен, потому что продавал слишком долго и в итоге продал слишком дешево.
Другой метод - который мы применяем, позволяет продать объект по максимальной цене в нужный срок.
Здесь наоборот, вы ставите цену намного ниже рыночной, классно упаковываете объект, очень грамотно его продвигаете, делаете максимальный охват рынка, выбираете как минимум из 25 покупателей. И уже через 14 дней после выхода первого объявления принимаете задаток.
Таким образом объект продается на 20% дороже и при этом в точный срок!
Один - его называют обычный или традиционный, когда выставляется объект по рыночной цене или зачастую выше рыночной. И объект долго ищет покупателя.
Периодически цена снижается, снижается, снижается и в итоге, когда уже собственник ограничен во времени, объект продается с дисконтом.
Агент в этом случае либо маленькую комиссию получает, либо вообще ничего не зарабатывает. И собственник недоволен, потому что продавал слишком долго и в итоге продал слишком дешево.
Другой метод - который мы применяем, позволяет продать объект по максимальной цене в нужный срок.
Здесь наоборот, вы ставите цену намного ниже рыночной, классно упаковываете объект, очень грамотно его продвигаете, делаете максимальный охват рынка, выбираете как минимум из 25 покупателей. И уже через 14 дней после выхода первого объявления принимаете задаток.
Таким образом объект продается на 20% дороже и при этом в точный срок!
Кто оплачивает рекламу?
Бюджет на рекламу выделяет собственник, важно понимать что агент с командой на этом не зарабатывают и вкладывают в среднем 500 часов личного времени на агрессивное продвижение объекта в надежде на сделку, ведь только в этом случает будет вознаграждение!
Как только агент начинает тратить деньги на продвижение, его задачей становится забрать свои деньги, а ни продать по максимальной цене.
Как только агент начинает тратить деньги на продвижение, его задачей становится забрать свои деньги, а ни продать по максимальной цене.
Кто будет заниматься моим объектом?
По закону РФ агентские договора могут заключать только ИП или ООО , зачастую это индивидуальный предприниматель, все агенты обучены и состоят в общественной некоммерческой организации зарегестрированной в Минюсте и дорожат своей репутацией.
Сколько времени занимает продажа?
Неделя уходит на подготовку объекта + 14 дней рекламной компании в случае квартиры и 21 день случае если дом, участок, коммерческий объект т.д.
Почему эксклюзивный договор?
Агент оказывающий услуги на ниэксклюзивной основе ни расскажет об объекте другим агентам и по-этому 90% покупателей не узнают о продаже, ведь только 10% покупателей смотрят рекламные объявления!
Почему большая комиссия?
Агент ни решает что покупатель купит, но зачастую решает что покупатель посмотрит, по-этому надо замотивировать всех агентов.
Большая комиссия даёт агенту продавца возможность поделиться своим вознаграждением 50/50 с агентом покупателя и он будет транслировать это и гарантировать!
Большая комиссия даёт агенту продавца возможность поделиться своим вознаграждением 50/50 с агентом покупателя и он будет транслировать это и гарантировать!
Почему собственнику не стоит присутствовать на показах?
На это есть 8 причин:
1) У покупателей возникает вопрос доверия у собственник а к агенту
2) Покупатель будет более раскрепощен на объекте, он проявит все свои эмоции без Вас лучше
3) Ничего не должно отвлекать покупателя от примерки объекта на себя, ничего личного и постороннего
4) У покупателя будет больше времени для примерки объкта под себя
5) Собственник, присутствующий на показах, может выдать свою мотивацию, и он уже не получит после этого максимальной цены
6) Собственник, присутствующий на показах, будет подвергнут агрессивным тактикам ведения переговоров со стороны покупателей и их агентов
7) Если собственник будет присутствовать на показах, никто не будет писать оферты, все будут устно озвучивать свои предложения и уходить
8) Собственник может неадекватно отреагировать на замечание покупателя
1) У покупателей возникает вопрос доверия у собственник а к агенту
2) Покупатель будет более раскрепощен на объекте, он проявит все свои эмоции без Вас лучше
3) Ничего не должно отвлекать покупателя от примерки объекта на себя, ничего личного и постороннего
4) У покупателя будет больше времени для примерки объкта под себя
5) Собственник, присутствующий на показах, может выдать свою мотивацию, и он уже не получит после этого максимальной цены
6) Собственник, присутствующий на показах, будет подвергнут агрессивным тактикам ведения переговоров со стороны покупателей и их агентов
7) Если собственник будет присутствовать на показах, никто не будет писать оферты, все будут устно озвучивать свои предложения и уходить
8) Собственник может неадекватно отреагировать на замечание покупателя
profitable_deals@mail.ru
г. Казань, пр. Победы 100
Ежедневно с 9:00 до 21:00
ООО Выгодные Сделки
ИНН 1686028721
ИНН 1686028721
Все права защищены. Копирование и использование материалов сайта
без письменного согласия владельца запрещены и преследуются по закону.
без письменного согласия владельца запрещены и преследуются по закону.